Lucrări
Casa necesită renovare — lista lucrărilor, transparent:
- L-01Băile, sala de duș și WC-ul de refăcut
- L-02Bucătărie de modernizat
- L-0310 ferestre de înlocuit cu termopan
- L-04Centrală termică de înlocuit
- L-05Instalație electrică de verificat
- L-06Instalație sanitară de refăcut
- L-07Zugrăveli și finisaje interioare
Detaliile pot fi discutate la vizionare, cu specialiștii dumneavoastră.
Casă de arhitect — 250 mp, la 10 minute de centru
Unicat proiectat de arhitect, construit din beton armat în 1978. Patru niveluri, grădină privată cu pavilion de vară, la 5 minute de Hotel Bucovina.
- Suprafață utilă
- 250 mp
- Grădină
- 250+ mp
- Niveluri
- 4
- Băi
- 2 + WC
- Terase
- 4
- An
- 1978
„Urbană, dar cu toate avantajele unei case la țară. »
Casă de arhitect, unicat — concepută ca un duplex complet independent și construită de proprietar pentru propria familie, în 1978, din beton armat. Se află în cartierul Șamoil Isopescu, pe o stradă semi-privată, la aproximativ 10 minute de mers pe jos de centru și la doar 5 minute de Hotel Bucovina.
Cei 250 mp utili se desfășoară pe patru niveluri — nivelul grădinii, parter, etaj și mansardă. Casa păstrează parchetul de stejar de origine, șemineul, barul și mansarda desenate de arhitect, sobe de teracotă funcționale și patru terase. În spate, o grădină privată ferită de priviri — nuc, cireș, zmeură, coacăze, căpșuni, viță de vie — și un pavilion de vară.
Se adresează familiilor care caută spațiu generos, profesioniștilor care doresc locuință cu cabinet la aceeași adresă și investitorilor — apartamentul separat de la nivelul grădinii și posibila a doua adresă pe strada paralelă deschid multe scenarii.
Ce o face specială
- Casă de arhitect, unicatșemineu, bar și mansardă din proiectul original
- Beton armato structură care va sta neclintită și peste 100 de ani
- Parchet de stejar de originelemn masiv, de restaurat — nu de înlocuit
- Apartament separat la nivelul grădiniirez-de-jardin cu 2,80 m sub plafon și ieșire directă în grădină
- Bar cu mobilier de originedesenat de arhitect; scaunele de terasă, piese unicat
- Sobe de teracotă funcționaleîn toate dormitoarele și salon
- Stradă semi-privatăliniște și intimitate, fără trafic de tranzit
- Grădină privată, ferită de privirinuc, cireș, zmeură, coacăze, căpșuni, viță de vie
- Pavilion de vară în grădinăcirca 30 mp, în mijlocul verdeții
- Patru teraseuna deschisă, două închise, una deasupra garajului, cu vedere spre grădină
- Posibilă a doua adresăintrare separată prin capătul grădinii, pe strada paralelă
- Ultra-central, orientată Sud-Vestla 5 minute de Hotel Bucovina, cu lumină toată după-amiaza
Cifrele casei
Nivel cu nivel
Nivelul grădinii — rez-de-jardin
Un adevărat rez-de-jardin, cu 2,80 m înălțime sub plafon și ieșire directă în grădină. Cuprinde un apartament separat — cameră, bucătărie, sală de duș cu toaletă — și fostul cabinet medical, astăzi un salon luminos în prelungirea barului desenat de arhitect, cu mobilierul de lemn de origine. Plus pivniță și cămară.
Parter
Hol spațios, deschis, cu șemineul desenat de arhitect, salon dublu — cu zonele delimitate elegant de o treaptă — și terasă deschisă, bucătărie spațioasă, cămară și toaletă. Peretele dintre bucătărie și salon nu este portant: o bucătărie deschisă este ușor de realizat.
Etajul 1
Hol spațios, trei camere, două terase închise și baie.
Mansardă
Desenată de arhitect și amenajată — zonă de dormitor și zonă de salon, cu dulapuri încastrate. Pod cu spațiu de depozitare.
Exterior
Garaj separat, paralel cu casa, pentru o mașină — a doua parchează în fața casei — cu terasă amenajabilă deasupra, cu vedere spre grădină. Grădina privată, ferită de priviri, are peste 250 mp: nuc, cireș, zmeură, coacăze, căpșuni, viță de vie și un pavilion de vară de circa 30 mp. Intrare separată prin capătul grădinii — posibilă a doua adresă pe strada paralelă.
Trei moduri de a o folosi
Ideală pentru o familie numeroasă
Construită de proprietar pentru propria familie: patru niveluri, patru terase, grădină privată cu pavilion de vară — zone separate pentru părinți, copii și oaspeți. Școli și magazine la câțiva pași.
Locuință + cabinet la aceeași adresă
Fostul cabinet medical de la nivelul grădinii — astăzi salon în prelungirea barului — poate fi reactivat ușor: apartament separat, cu intrare proprie dinspre grădină. Medicină, psihologie, avocatură, arhitectură — clienții ajung în 5 minute de la Hotel Bucovina.
Oportunitate imobiliară în Suceava
Cerere constantă de închirieri în zona ultra-centrală. Apartamentul separat, nivelurile independente și posibilul acces din strada paralelă permit crearea mai multor unități, în funcție de autorizații.
Imagini
Ce ne întreabă cumpărătorii
Unde este situată casa?
În Suceava, cartier Șamoil Isopescu, pe o stradă semi-privată — la 5 minute de mers pe jos de Hotel Bucovina și aproximativ 10 minute de centrul orașului.
Care este suprafața casei și a terenului?
Suprafața utilă a casei este de 250 mp. Grădina din spate are peste 250 mp, la care se adaugă amprenta casei, garajul și curtea.
Câte niveluri are casa?
Casa are patru niveluri: nivelul grădinii (rez-de-jardin, 2,80 m sub plafon), parter, etaj și mansardă amenajată, plus pod de depozitare.
Câte băi sunt?
O baie cu cadă și toaletă la etaj, o sală de duș cu toaletă la nivelul grădinii și un WC separat la parter — toate de renovat.
Ce lucrări sunt necesare?
Băile, sala de duș și WC-ul de refăcut, bucătărie de modernizat, 10 ferestre de înlocuit cu termopan, centrala termică de înlocuit, instalația electrică de verificat, instalația sanitară de refăcut, plus zugrăveli și finisaje interioare.
Este potrivită pentru investiție?
Da — poziția aproape de centru și suprafața mare o fac potrivită pentru închiriere pe termen lung sau pentru locuință combinată cu birou ori cabinet profesional.
Cum este încălzită casa?
Toate dormitoarele și salonul au sobe de teracotă funcționale. Centrala termică trebuie înlocuită.
Există spațiu pentru un cabinet sau birou?
Da — nivelul grădinii cuprinde un apartament separat (cameră, bucătărie, sală de duș cu toaletă) și fostul cabinet medical, astăzi salon în prelungirea barului. Cu intrare proprie dinspre grădină, spațiul poate redeveni ușor cabinet sau birou.
Cât de mare este grădina?
Grădina privată din spatele casei, ferită de priviri, are peste 250 mp — cu nuc, cireș, zmeură, coacăze, căpșuni și viță de vie — plus un pavilion de vară de circa 30 mp. Fundul grădinii dă spre strada paralelă, ceea ce ar permite un acces separat și o a doua adresă.
Ce structură are casa?
Beton armat — un proiect unicat de arhitect din 1978, construit de proprietar pentru familia sa. Parchetul de stejar de origine este păstrat în toată casa.
Cum pot programa o vizionare?
Prin telefon, WhatsApp sau email, la datele din secțiunea Contact de mai jos.